WhATA прави ремонт: Стени и помещения

от WhATA, 7.09.2010 | 24 коментара

В първия пост от поредицата “WhATA прави ремонт” разказахме за избора на апартамент. Сега следва планирането на основните и най-шумни промени — събарянето и изграждането на стени.

Едно от предимствата да си купиш апартамент, който се нуждае от основен ремонт, е че спокойно можеш да прекроиш пространството както ти харесва. В разумни конструктивни граници, разбира се.

Какво намерихме

В оргиналното разпределение на апартамента имаше две неща, които не ни харесаха:

  • няма директна връзка между кухнята и дневната, а ние сме свикнали пътя между масата и дивана да е кратък;
  • банята и тоалетната са в отделни помещения. Много хора ще кажат че така е по-удобно — могат да се ползват едновременно от двама. Да, но при малки семейства не се налага.

Какво променяме

  • кухнята става спалня;
  • едната спалня става кухня и се отваря портал между нея и дневната. Порталът е с плъзгащи се врати, които могат изцяло да се скрият в стената;
  • черното коридорче пред кухнята се присъединява към банята и се получава едно общо помещение — мокро, тоалетна и баня;
  • бившата тоалетна изчезва — половината става вход към новата спалня, а другата половина е импровизирано мокро помещение.

Дали такова преустройство ще е възможно, т.е. дали няма да попаднем на носеща конструкция (от бетон) при разбиването на отвори, проверихме още преди да купим апартамента — на втори оглед си носихме чук и пирон (за да пробием малки дупки в мазилката и да видим дали стената под нея е от тухла или от бетон). След това изизскахме план на сградата от общината и се консултирахме с конструктор.

Следващата стъпка е да имаме обща идея за интериора и да си направим бюджет.

Коментари

  1. Toni ( 7 септември)

    Харесва ми новото разпределение, много логично и удобно!

  2. Боби ( 7 септември)

    През агенция ли купувахте или директно от собственик? Изуми ме това с пирона и чука – мен брокерите не ми дават да пипна тапетите обикновено, какво остава да почна да кова наляво-надясно :)

    Отделно от това – планът на сградата на какъв етап го получихте? Преди да закупите жилището или след това? Май имате късмет с избора; аз ако за всяко видяно ходя да искам скици ще се проточи доста :)

  3. gabs ( 7 септември)

    детската стая на съседите е долепена до нашата кухня,защото те са си променили разположението на стаите в апартамента. лично мое мнение е, че не е много добре човек да променя предназначението на стаите , когато живее в блок или кооперация.

  4. гт ( 7 септември)

    добре сте го измислили, браво! виждам компетентни неща.

    как ще стане преместването на тоалетната? според чертежа канализацията е напълно изолирана от новото място на гърнето… какви са ви идеите по въпроса? Съседите отдолу?

  5. Боко ( 7 септември)

    не искам да ви казвам как да си правите жилището, но лично на мен не ми харесва едно нещо в преустройството ви – спалнята става твърде дребна. Така проектират в много западни държави и като съм ходил по приятели на гости ми е било супер некомфортно да спя в спалня, която с размерите на едно легло. Още повече, че този балкон би бил полезен при кухнята, но е безсмислен при спалнята.

  6. Боко ( 7 септември)

    също бих искал да добавя, че като цяло съм съгласен с габс , че трябва да се внимава с промените на предназначението на помещенията, защото може да се създаде неудобство за някой съсед. Добре е да се консултирате със съседите, да им кажете какво мислите да правите. Помислете и за вас самите. В жилището на родителите ми имахме следния случай – апартаментът на долния етаж е разделен на два апартамента (двама братя не са могли да се разберат по друг начин, типичното за бг). Тъй като кухнята остава в единия апартамент, кухнята им се пада там, където беше моята спалня като дете. Колко сутрини съм се будил от миризмата на запръжка на лук не мога да ви опиша… докато не успях да изолирам перфектно комина да не пропуска от никъде.

    Иначе съм съгласен, че оригиналното разпределение не е перфектно – има твърде много коридори, а за мен коридорите трябва да са забранени със закон, защото това е напълно безсмислено пространство. Стената между коридора и детската стая може ли да се пипа? Ако може поне малко да се намали, то там става перфектна кухня-трапезария-хол в едно широко пространство на влизане в апартамента. А пък двете стаи са в дъното с вход от хола – никакви коридори. Звучи перфектно. Предполагам “родителската стая” гледа към вътрешен двор – ако да, остава си спалня. А “дневната” я правите кабинет / библиотека / зала за пинг понг или нещо подобно за сега, пък след години си става детска стая.

  7. Rado_r ( 7 септември)

    Веднага се вижда, че новото разпределение е по-добро. Единственият проблем който виждам е, че кухнята няма балкон. Ако имате сили да се разправяте със съседи и това е поправимо :).

  8. Nadia ( 7 септември)

    Bravo!
    1.Lichi po snimkite, che ste izbrali hubavo staro jilishte.
    2.Proektyt vi e priaten za okoto chertej.
    Jelaia vi uspeh!:)
    p.s. Shte vi spodelia samo, che ednoto neshto, koeto haresvam v starite jilishta e samostoiatelnata kuhnia. Pri vsichki novi jilishta kuhnenskia box e chast ot dnevnata, no tova e ot nishteta. Za men e po-vajno dokato si cheta v dnevnata da mi e tiho i da mi mirishe na cvetia, otkolkoto da mi e kratyk pytia ot masata do divana.

  9. Creator ( 7 септември)

    Доста прилежно и готино сте тръгнали.Интересното е двете разпределния едно до друго: типичен соц vs. типичен BG в ЕС :). Другото което ми прави впечатление е ,че когато архитект почне да си прави апртамента всички очакват някакви чудеса & издевателства (сигурно четейки сайта хората са очаквали от вас loft :) ) ,ама наличието на деца приземява нещата.Поне при мен така се случи( преди 1-2 години) ,а като гледам как сте тръгнали с разпределнието и при вас нещата отиват в същата посока.Може и да греша – чакам развитието :) П.С.Гледам по стара Българска традиция хората на краставичаря краставици искат да продават тука.

  10. Milla ( 7 септември)

    Леле, горките ви съседи :D
    И аз не съм фен на кухня и дневна в едно, но в крайна сметка не е моят апартамент. Успехи и да ъпдейтвате на често резултата.

  11. Creator ( 7 септември)

    Бе само аз лиз абелязвам ,че кухнята може да се отдели със плъзгащи врати,или диоптрите ме лъжат.

  12. ева ( 7 септември)

    относно съседите няма да бъдат убезпокоени от промените в режима ден нощ, едната стена е калкан, другата е към стълбище (по чертежа). по вертикала при качествено изпълнение на инсталациите няма проблем с миризми и течове. по вертикала шумовете в кооперации от този тип са направо нищожни (сравнено със строежите след 90та, епк и панелите). много разумно преустройство. не трябва да се забравя, че всеки има различен начин на живот, аз в спалнята си примерно само спя , ако не са дрехите, ми стига и да е с размер на легло.

  13. Дона ( 7 септември)

    Харесва ми апартамента, който сте си избрали! На снимките се вижда, че някои от стаите са с паркет и се надявам да го подложите на козметичен ремонт, а не да го сменяте с ламиниран.
    И да питам, каква ви е първоначалната идея за балконите (няма да ги затваряте нали?), защото този на снимката, ако съдя по плочките на стената отзад е от бившата кухня, изглежда много симпатично.
    Успех в последващите начинания и качете повечко снимки : )))

  14. p ( 7 септември)

    Може би колегите с постове по-горе имат предвид съседите от долу. Защото новата Ви кухня е над родителската спалня на съседа отдолу. В момента действащия закон забранява кухня над спалня. Не знам дали съседа отдолу не би подал жалба..особено ако е някой от онези вечно сърдити старчета/бабички, които по цял ден се чудят с кого да се заядат.

    Браво за инициативата. Ще го продавате ли след ремонта ?

  15. mo4a e ( 7 септември)

    hola e mnogo tesen, trjbva vi i tesen televisor ako gledate razbira se!

  16. WhATA ( 8 септември)

    @Боби
    Харесахме го в интернет, но после, разбира се, попаднахме на брокер. А пробите с чука и пирона явно бяха бонус заради кризата. Планът на сградата получихме при подписването на предварителния договор.

    @гт
    На схемите не сме отбелязали канализационните тръби — такива има и в тоалетната, и в банята. Новата тоалетна ползва канала в банята.

    @Боко
    Пробвали сме варианта, който предлагаш, но се оказва доста рисков от конструктивна гледна точка — стената между коридора и детската спалня е носеща.

    @Дона
    Не, не смятаме да затваряме балкони, въпреки че всички други балкони в кооперацията са остъклени.

  17. Ина ( 8 септември)

    Не можах да разбера защо толкова много хора държат да имат балкон на кухнята /освен ако не е да изнесат котлоните навън и да вмирисват квартала…/, аз лично се наслаждавам на балкон на спалнята.
    Забелязах, че сте сложили някаква обшивка/изолация от вътрешната страна на външните стени – ще ми е интересно да поясните :)

  18. Anton ( 8 септември)

    Супер!
    Много ще ми е интересна частта с преграждането на дневната и кухнята с плъзгащите врати! Аз самия бих свързал кухнята и дневната в мястото, което обиравам, но трябва да имам възможност за преграждане. До сеганикога не съм виждал як портал!
    Браво и успех с ремонта от мен !

  19. Алекс Димов ( 8 септември)

    Колеги, поздравления за добрия избор. Това жилище изглежда много благодатно за архитектурни намеси :)
    1. Изборът на новата спалня на мястото на старата кухня е добър, особено ако се има предвид и зеленината отвън на третата снимка. Изследвайте как са шумовете от кухните на съседите – сутрин и вечер. Ако се наложи сложете звукоизолация на тавана, за да не си смущавате съня. Нашето племе става по-късно от другите.
    2. Добре е, че детската стая е по-голяма от спалнята.
    3. Отлично е, че дневната е заедно с кухнята /почти/ и има тераса.
    Не знам каква ще е гледката от дивана в дневната, но по-добре направете огледален образ на обзавеждането – с ос елепсовидната маса. Така ще се вижда вратата, седейки на дивана. Няма да се прекъсва ходовата линия от вратата на дневната до терасата. Ако ТВ заеме стената отсреща, ще можете да го гледате и от трапезарната маса /поне половината от вас:)/. Ще кажете, че при това положение се вижда кухнята, седейки на дивана, но какво лошо – една много по-изчистена линия от тази на трите шкафа и трапезарната маса, които се виждата от дивана в момента. Вземете и по-голяма миялна машина. Да не говорим, че човек се чувства по-защитен, когато вижда вратата на помещението.

    Къде е Юг-а?

  20. Алекс Димов ( 8 септември)

    А и на комина в дневната ще може да се лепне една каминка. На газ, не на въглища :)

  21. Рай (10 септември)

    Поздрави за избора на жилище както и за промените ,които искате да направите…ще чакам с нетърпение идеята ви за интериор и съответно реализацията…

  22. Владо (13 септември)

    Много интересно начинание сте започнали, със сигурност се забавлявате. Чувал съм, че в такива стари сгради с тухлени стени, даже и тънките стени участват в конструкцията. Поздравления за смелостта да бутате толкова много стени, аз не бих се навил…

  23. Bobarev (25 септември)

    Ха, вие май сте ни съседи, кооперация от 67, с изключително подобно разпределение и вид – поправете ме ако греша ,но дали не е някой квартал около Южния парк или просто всички апартаменти от тези години си приличат много :) Новите разпределеня ми допадат, и аз бих направил същото, но с мисълта за компромиса ,който правя с малката родителска спалня, но пък децата ще си имат обширна такава, което си е редно:) С риск да ме линчуват – мислили ли сте за усвояване на терасата към новата спалня или сте преценили, че с разположението си тя не би допринесла за уюта и простора на помещението чак толквоа много, ако се остъкли културно – би могло да се офирми много приятно кътче за сядане …. ?? Успех по- нататък и дано съседът от долу да няма нищо против, че имате кухня над спалнята му, независимо че кухненското оборудване е чак към стената на банята …освен ако и той не я е променил!:)

  24. (25 октомври)

    Здравейте, искам да ви питам каква е процедурата по изискването на разпределение на старо жилище от общината? .. и за колко време стана?

Коментирай

  1. То е за защита от спам и ако го виждаш, нещо не е наред с браузъра ти

Категории